행복주택 사회초년생 입주자격 깔끔 정리

사회초년생 행복주택 입주자격 요건

 

 

행복하세요.  금융제대로 알기 입니다.

오늘은 임대주택 중에서도 행복주택에 대해

알아보려고 합니다. 저소득층을 비롯한

다양한 계층들을 위한 임대주택들이 있는데

그 중에서 젊은 계층을 위한 주거 정책이

'행복주택' 입니다.

 

행복주택은 그동안 주거복지 혜택에서 소외

되었던 젊은층을 위한 임대아파트로

공급물량의 80%가 젊은 계층이 입주하게

되어 있습니다. 나머지 10%는 노인계층,

마지막 10%는 취약계층입니다.

 

 

행복주택과 다른 임대주택과의 비교표입니다.

 

 

 

행복주택의 젊은 층의 분류는 크게 3가지 입니다.

- 대학생 계층, 사회초년생 계층, 신혼부부 계층

오늘은 이 중에서 사회초년생 계층에 관한 기준입니다.

 

1. 사회초년생 자격요건

사회초년생 계층은 또 2가지로 구분이 됩니다.

일반 사회초년생과 재취업준비생 입니다.

기본적으로 입주자모집공고일 기준으로

혼인 중이 아닌 무주택자여야 합니다.

 

 

1) 사회초년생

해당(연접)지역에서 소득이 있는 업무에 종사하는

사람 또는 해당(연접)지역에 거주하는 예술인으로서,

소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년

이내인 사람

 

2) 재취업준비생

해당(연접)지역 직장을 퇴직 후 1년 이내인 사람 중

구직급여수급자격을 인정받은 사람으로 소득이

있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람

 

국가에서는 사회초년생 기준을 첫 입사 후 5년까지로

생각하고 있습니다. 그리고 '해당지역' 기준은

행복주택이 위치하는 시/군의 행정구역을 뜻하며

연접지역은 해당지역과 지리적으로 맞닿은

시/군의 행정지역을 얘기합니다. 예를 들어

행복주택이 수원시에 있으면,

해당지역은 수원시이며

연접지역은 용인시, 화성시, 의왕시, 안산시 입니다.

 

 

2. 사회초년생 소득 및 자산 기준

자격요건 이외에도 소득요건 및 자산요건이

별도로 있습니다.

 

 

1) 소득 요건

해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당

월평균소득의 100% 이하이고, 사회초년생 계층 본인의

월평균소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의

80% 이하여야 합니다.

(2018년 1월 현재 소득 기준은 아래와 같습니다.

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이 개정이 되면

달라질 수 있습니다.)

 

 

 

소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을

모두 합산하여 월평균 소득을 산정합니다.

(연금소득도 포함이 됩니다.)

 

2) 자산 요건

신청자가 세대주인 경우는 세대원 전체 기준이며

세대주가 아닌 경우는 본인 기준입니다.

총 자산은 19,900만원 이하, 자동차는 2,522만원 이하입니다.

 

자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산에서

금융회사 등의 부채를 제외한 금액입니다.

- 부동산 : 공시지가 기준

- 자동차 : 차량기준가액 기준

- 금융자산 : 보통예금은 3개월 이내의 평균 잔액 기준

- 기타자산 : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 등

참고로 총자산에는 영업용 승용자동차도 포함이 되며,

자동차 자산에는 비영업용 승용자동차만 산출합니다.

자산은 국세청, 국토부, 사회보장정보시스템 금융정보

등에 있는 정보를 기준으로 산출이 됩니다.

 

 

3. 사회초년생 행복주택 기간

행복주택의 젊은계층의 거주기간은 최대 6년입니다.

단 사회초년생이 신혼부부가 될 경우

4년이 늘어난 최대 10년까지 거주가 가능합니다.

행복주택의 임대차 계약기간은 2년입니다.

계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는

자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

만약 입주자격을 충족하지 못하면 계약 갱신이

되지 않으며 중도 퇴거하지는 않습니다.

 

행복주택 입주자 공고는 사업주체의 홈페이지에서

확인을 할 수 있습니다. 한국토지주택공사(LH)의 경우

LH청약센터 에 접속하면 조회가 가능합니다.

☞ LH청약센터 바로가기

 

 

주택청약종합저축(청약저축도 가능) 통장이 없어도

입주 신청은 가능합니다. 단 당첨 후에 입주지정기간

만료일 전까지는 가입을 하셔야 합니다.

 

 

 

이상으로 행복주택 사회초년생 입주자격 정보였습니다.

상기의 입주자격은 가장 기본적인 기준이며,

행복주택마다 일부 다를 수가 있습니다. 소득 및 자산

요건 등이 완화가 될 수도 있으니 자격요건을 만족하신다면

입주자모집공고문을 꼭 확인해보세요.

 

(자료출처 : 마이홈 및 LH청약센터)